¿Cuánto cuesta reformar un piso de 90 metros cuadrados? (sin año hardcodeado)
Precio medio
61.000€/día
Precios orientativos. Para un precio exacto, según tu caso.
Resumen rápido de precios
Mínimo
50.000 /día
Media
61.000 /día
Máximo
108.000 /día
- Incluye: Demolición, instalación eléctrica y fontanería, albañilería, cocina, dos baños, suelos, carpintería, pintura y mano de obra completa.
- No incluye: Mobiliario suelto, electrodomésticos de gama alta, proyecto técnico en reformas estructurales, licencias ni el IVA.
- Plazo orientativo: Estética, 3–5 semanas; parcial, 6–8 semanas; integral, 10–15 semanas.
- Garantía: 1 año en acabados, 3 años en habitabilidad y 10 años en estructura (LOE). Garantía escrita por partida.
¿Tu piso no mide 90 m²? El precio por metro cuadrado baja al aumentar la superficie. Consulta tu tamaño: 60 m² · 70 m² · 80 m² · 100 m² · 110 m² · 120 m². Para la referencia general por m², la guía de reforma integral de vivienda. Para estancias: reforma de cocina y de baño. Para un precio exacto, según tu caso.
1. HALLAZGOS — el peor caso de la serie
- 🔴 "2023" en meta + intro: "...en España en 2023 puede costar entre 20.000 y 60.000 euros".
- 🔴 Brecha de precio extrema: intro 20.000–60.000€ vs widget 45.000–180.000€ (media 83.250€). La intro y el widget viven en universos distintos.
- 🔴 "Precio medio 83.250€" = 925€/m² → es gama premium, no la media. El propio cuerpo dice que la calidad media cuesta 58.500–76.500€. El widget sobrestima el precio típico ~25%.
- 🔴 Máximo 180.000€ = 2.000€/m² → lujo. Rompe la escalera del cluster (el resto topa en ~1.200€/m²). Es el outlier que detectamos desde el bloque de enlaces del 60 m².
- 🟠 Quinto esquema de calidades distinto: "Básica/Media/Alta/Lujo". (60: estética/parcial/integral · 70: básica/media/alta/premium · 80: básica/intermedia/integral/de lujo · 90: básica/media/alta/lujo). Cinco páginas, cinco taxonomías.
- ✅ Buenos activos: tabla por estancias (cocina, 2 baños, 3 dormitorios), tabla por partidas, "Cómo calculamos", "Fuentes y Referencias", autor. Se conservan.
Consecuencia de negocio: el 70 y el 90 muestran un "precio medio" inflado a nivel premium. Un propietario que quiere reformar su piso de 90 m² lee "precio medio 83.250€", lo percibe inasumible y abandona. Corregir el precio medio es, otra vez, el cambio de mayor impacto en conversión.
2. APLICACIÓN DE LA TABLA MAESTRA · fila 90 m²
| Estética | Integral estándar | Integral premium |
|---|---|---|
| 18.000–36.000 € | 50.000–72.000 € | 81.000–108.000 € |
Correcciones de cabecera: máximo 180.000€ → 108.000€ (−40%); precio medio 83.250€ → 61.000€ (−27%, = punto medio de la calidad estándar).
3. ENTREGABLE CMS · 90 m²
Title tag: Precio reforma piso 90 m² 2026: cuánto cuesta | ComparaReformas
Meta description: Reformar un piso de 90 m² cuesta entre 50.000€ y 108.000€ en 2026 en reforma integral (estética desde 18.000€). Desglose por estancias, partidas y ciudades.
H1: ¿Cuánto cuesta reformar un piso de 90 metros cuadrados? (sin año hardcodeado)
MANTENER: autor · "Cómo calculamos" · tabla por estancias · tabla por partidas · "Fuentes y Referencias"
Intro corregida (sustituye al texto con "2023")
Una reforma integral de un piso de 90 m² cuesta entre 50.000€ y 108.000€ en 2026 según la calidad: en torno a 50.000–72.000€ en calidad media (estándar) y hasta 108.000€ en alta gama. Si no necesitas una reforma completa, una estética parte de 18.000€. Esta guía desglosa el presupuesto por estancias, por partidas y por ciudades.
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4. CHECKLIST + CIERRE DE LA SERIE
| 🔴 | Eliminar "2023" de meta + intro | CRÍTICO |
| 🔴 | Bajar "Precio medio" 83.250€ → 61.000€ y máximo 180.000€ → 108.000€ | CRÍTICO (máximo impacto) |
| 🔴 | Reconciliar intro/widget/cuerpo con la tabla maestra (50/61/108) | CRÍTICO |
| 🟠 | Unificar nombres de calidad con el cluster | IMPORTANTE |
| ✅ | Title + 2026; H1 sin año; enrutado; 4 escenarios; imágenes; 12 FAQs | OK |
| ✅ | Assets preservados (estancias, partidas, "Cómo calculamos", Fuentes) | MANTENER |
LA SERIE POR TAMAÑOS, COMPLETA
| m² | Estado | Widget corregido (mín / medio / máx) |
|---|---|---|
| 60 | ✅ auditada | 30.000 / 40.000 / 72.000 |
| 70 | ✅ auditada | 39.000 / 48.000 / 84.000 |
| 80 | ✅ auditada | 44.000 / 54.000 / 96.000 |
| 90 | ✅ auditada | 50.000 / 61.000 / 108.000 |
| 100 | ✅ creada | 60.000 / 70.000 / 110.000 → ajustar a maestra: 55.000 / 67.000 / 108.000 |
| 110 | ✅ creada | ajustar a maestra: 61.000 / 74.000 / 120.000 |
| 120 | ✅ creada | ajustar a maestra: 66.000 / 81.000 / 132.000 |
(Las cifras "medio" siguen la regla unificada = punto medio del rango integral estándar de la tabla maestra. Conviene aplicar la misma regla a 60–120 para que la escalera sea perfecta y monotónica.)
Las 7 hijas auditadas/creadas. Los 4 defectos sistémicos (2023, intro≠widget, taxonomía distinta, sin interlinking) están mapeados y corregidos en los entregables. Recomendación: tu equipo puede ahora aplicar la tabla maestra + plantilla de forma masiva, y arreglar en paralelo el HUB en vivo (widget 150–8.000€/m² → 350–1.500€/m²).
CONTROL GSC
- El 90 m² parte de pos. ~63 (de los mejores de la serie). Bajar el precio medio inflado debería mejorar CTR y permanencia.
- KPI 90 días: top 30; vigilar que cada "[N] metros" cae en su URL.
Preguntas frecuentes
Los precios se calculan analizando una muestra de más de 2270 presupuestos reales y consultando a más de 600 empresas especializadas en Reformas Viviendas, teniendo en cuenta factores como: Alcance de la reforma, Cambio de instalaciones y Calidad de acabados.
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